今年11月19号，中国最具幸福感城市揭秘，长沙这座“网红城市”再次入选！

什么是最具幸福感的城市？相对于我们普通民众而言，无非就是关乎“衣、食、住、行”等基本生活体验的事情。

也就是说，幸福感来源于能不能住好房、能不能吃好、交通是不是便利、能不能有丰富的生活配套体验等等。

房子选对，幸福加倍。双十二的来袭，预示着2020年已经接近尾声，那么在此时机，面对长沙众多板块，如何寻得自己心仪的房子呢？

首先价格不能太高，而且一定要有发展潜力。

比如月亮岛文旅新城。

势头正盛

或成下一个“陆家嘴”？

月亮岛文旅新城位于国家级新区湘江新区的核心区域，是望城区的门户形象展示区，集山水洲城于一身，拥有湘江流域最具旅游开发价值的江心洲岛，具有绝佳的自然景观和深厚的人文资源。

站在今天谈月亮岛的发展，大家不由会想起上海的陆家嘴。很多年前，黄浦江把上海分成了浦东和浦西。宁要浦西一张床，不要浦东一间房”传遍上海的大街小巷。

经过十余年的发展，浦东地区如同蝴蝶破茧重生一般，从之前的农田村社，到如今的上海中心，陆家嘴已经成为上海无可争议的城市名片。

历史总是惊人的相似。如同陆家嘴之于浦东，之于上海，月亮岛文旅新城发展来得更加汹涌。

2015年国务院正式批复同意设立湘江新区，目标成为带动湖南和中部地区经济社会发展的重要支撑点、全国“两型”社会建设先行区。

短短几年来，月亮岛文旅新城在各级政府的指导下,按照“岛城互动”发展战略，秉承“生态、环保、智慧”发展理念，片区基础配套日趋完善，产业发展环境不断优化。在自然生态方面，江岛湖园生态资源环绕，“一江一岛六公园”，独特的自然景观造就宜居生态环境，吸引众多精英慕名而来。

在产业配套上，新一代半导体科技产业园立足新型产业发展，对接国家战略，突出龙头引领，将推动长沙建成世界级新一代半导体材料技术及产业发展中心。

在交通方面，地铁4号线呼啸而过，规划中的12号线也将如约而至。再加上“四纵七横，三条过江通道”路网的完善，立体交通体系，日臻完善。

在教育配套上，长郡中学、师大附中、市一中等优质教育资源持续引入，如建设完成的师大附中星城实验二小，建设中的白石湖中学，随着学校的数量越来越多，教育配套也将更加完善。

在医疗配套上，以长沙市四医院滨水新城医院为龙头代表的优质医疗资源加快共享，作为一家三甲综合医院，即将投入使用，将来有望成为片区的医疗中心。

月亮岛文旅新城在“长沙西进、湘江北去”的发展趋势下，日新月异，一次一次刷新大家对片区的认知。

无论是看月亮岛文旅新城的规划，还是现在已成基础配套，片区发展势头正盛，城市副中心的地位日益凸显。

双强联袂

月亮岛迎来品质提升

于是大批有着前瞻性眼光的买家纷纷锁定月亮岛文旅新城这块“香饽饽”上，其中不得不提到大热红盘---越秀湘江星汇城，五次开盘，五次告捷，置业现场更是万人空巷，人挤人。

项目位于月亮岛路与潇湘北路交汇处，距离月亮岛直线距离仅约500米，与城市保持距离，与山水保持亲密，优享每一寸时光。

坐享4号线地铁口，未来还有12号线，稳居月亮岛文旅新城核心区域，妥妥C位出道。

今年6月，广州越秀集团、广州地铁集团、长沙轨交集团在长沙签署三方战略合作框架协议，在业内引起不小轰动。

今年8月，轰动全城，引进长沙首家万豪国际酒店！并与滴滴出行、广汽丰田等多企业达成悦家生活联名合作。

越秀地产系广州龙头国企，代表作品有世界瞩目的广州IFC，是全国有名的城市运营商，其优势在于商圈打造、规划建设、招商引资、物业管理。

曾有广州媒体这样报道：这些早已超越了住宅开发商的范畴，与这座城市和城市中人们的生活息息相关。

万豪国际集团，创建于1927年，足迹遍布世界各地，拥有全球1.4亿常客会员，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。

两大巨擘的合作，将为游客与市民提供多方位、多层次的服务体验，全面提升月亮岛文旅新城的整体形象和服务功能，为城市圈层的品质带来了一次关键性提升，同时更是增进越秀湘江星汇城这座综合体的性价比和未来升值空间。

一个拥有丰富城市运营能力的地产大佬，和一个拥有优秀品牌管理的酒店大佬，强强联手下的国际综合体，很期待成为月亮岛文旅新城发展的画龙点睛之作。

内外兼修

这个盘不火有点难

政策红利、区位优势、品牌实力、大牌加持，放眼整个长沙，越秀湘江星汇城都是一个“明星级”大盘，足以吸引买家纷至沓来，人气火到让人嫉妒。

尽管如此，对于不太熟悉越秀湘江星汇城的朋友来说，这些只能作为加分项，更重要的还是房子本身，毕竟房子的本质是用来住的。

越秀湘江星汇城项目总共分四期开发，目前现推出的是位于S4地块的二期复式产品，这次带来的更是升级版宜居住宅。

二期产品为纯住宅区，业态纯粹，居住舒适度更高。

其园林设计理念以绿意为主旨，与江岛相呼应，最大化打造自然生态景观以及吸引人气的主题活动场地，不同年龄业主都能拥有各自“朋友圈”。

二期新品搭配了约5万方绿氧园林，在自家楼下就可以感受森林般的负氧离子密度。约80种植被层次搭配，高低错落，一年四季皆有景可赏。

配套宅间儿童、青年、长者运动场地，搭配各种康体设施，能满足三代人健康运动需求，另外还有约400m²儿童主题乐园，很适合孩子益智娱乐。

建有约800米健康跑道，约1000m²共享草坪，即使是夜晚出来散步慢跑，也有草坪灯、庭院灯点亮夜空，非常方便。

项目采用独立封闭的社区边界，人车分流、智能化出入，充分考虑到了每一位购房者的安全，十分贴心。

社区出入口均配有商业，日常生活十分便利，距离万豪酒店商业区也是最近，既可以享受国际都市的繁华，又可以享受园林静谧，生活、居家都做到了完美。

同时，还配建品牌幼儿园，师大附中星城实验二小仅一路之隔，孩子的教育更省心。

交通方面，距离罐子岭站和月亮岛西站均只有约400米距离，出行选择更多，更为便捷。

其中建面约113㎡户型层高约5.8米，南向阳台长7.3米，通透性佳。改造后二楼可做2房，大卧室可做成套间，与一楼形成“双主卧”格局，动静分区，可做成4房。

建面约143㎡户型层高约5.8米，一楼客厅面宽7.8米，可做奢华横厅。二楼可打造一个套房主卧，除去独卫还可添加一个衣帽间，总面积约40m²，形成大四房格局，三代同堂。

不仅如此，这两种户型都是复式双层，买一层送一层，还有阳台、飘窗的大面积赠送，得房率超130%，实得单价仅约7500元/m²，性价比超高。要知道今年临近越秀项目的S1地块出让，限价11000元/m²，这样算下来价格倒挂3500元/m²!

作为毛坯复式，还有众多优点。装修成本透明，精装还是壕宅，自己随心打造；可根据家庭需求，满足个性化设计；竣工时间短，可以把握每处细节，验收省心等等。

况且，有万豪国际集团加盟，升值潜力无需多说。如此优秀的产品，加上各种“优质基因”，买到就是赚到。

结语

在长沙这片众多房企云集的土地，一次热销说明不了什么，但一直火热劲销，足见其品牌实力与项目潜力。

越秀·湘江星汇城，集政策规划、品牌实力、地理区位、价格优势、未来潜力等等光环于一身，不失为房产“疯狂双十二”置业首选。

选对房子，选好房子！年末了，给自己交一份满意的答卷！

还没上车的朋友赶紧上车，抓住时机，市场仅此一盘，绝无仅有！

越秀湘江星汇城二期113-143㎡毛坯复式四房

正在热销中

责编：吴岱霞

来源：三湘都市报