城发恒伟摘得044号地块，成交楼面价3000元/平方米｜土拍观察

城发恒生置业以20554万元底价摘得长沙044号地块，楼面价3000元/平方米。该商住地位于天心区奥体新城，紧邻长郡中学奥体新校区及在建地铁，教育资源优越，适合打造低密改善住宅。

湖南曝光一批物业服务违规典型案例，汇财御景湾新寓等物业上榜

湖南省住建厅通报多起物业服务违规典型案例，涉及消防隐患、设备超期未检、信息公示缺位等问题，汇财御景湾新寓等物业被处罚。

湖南省直住房资金管理中心发布公积金业务政策解读，明确装修提取仅限住宅整体硬装改造，物业费提取每年限额3000元，并优化“可提可贷”政策至第二套新房。

国庆黄金周长沙楼市热度释放，多家房企发布业绩喜报并收紧折扣。受中央购房贷款贴息及长沙公积金新政等政策红利影响，改善需求集中释放，但市场呈现主城去化快、近郊库存压力大的分化态势。

广州市多部门发布通知落实商品住房销售制度，规定现房销售定金不得高于房屋总价5%，明确2026年8月28日后预售项目需主体结构封顶，并优化土地供应及出让金缴纳政策。

全国多个城市在新政出台后，房企纷纷宣布涨价或收回折扣，涨幅约1%-3%，业内人士认为这是试探性调整，而非市场全面回暖。

长沙市质安站发布两节安全提示，要求在建项目关键岗位人员坚守岗位，原则上暂停高风险作业，并部署隐患排查、消防、欠薪及应急值守等工作。

长沙梅溪湖二期三大重点项目启动招标，包括体育公园、全民健身中心和河道整治，标志着片区配套进入实质建设阶段，为楼市注入新预期。

长沙发布公积金新政，新增物业费及装修提取，优化购房贷款等政策，自2026年10月23日起施行。

长沙洋湖片区一宗超低密纯住宅用地挂牌，起拍楼面价12000元/平方米，配套成熟，预计将吸引品牌房企竞拍。