三湘都市报·新湖南客户端10月15日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 曾文慧）今日，[2026]长沙市046号住宅用地完成网上挂牌出让，由长沙市观越置业有限公司（长沙市卓欣房地产开发有限公司）摘得。该宗地成交总价24280万元，折合楼面价约3100元/平方米。

据悉，046号地块位于开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角，紧邻卓越朗宋项目，容积率≤2.2。从规划指标看，地块适宜打造小高层产品，并可少量布局低密洋房。根据出让要求，竞得人须在签订土地出让合同30日内支付50%地价款，剩余款项12个月内缴清；竞买资金须为自有资金，禁止违规融资，竞得企业后续需提交资金来源审计报告并签署承诺书。项目须落实装配式建筑、绿色建造要求，住宅阳台统一封闭设计，并执行“交房即交证”政策。

地块所在片区教育配套较为突出。南侧约300米即为今年9月已开学的青竹湖湘一外国语学校东校区，北侧还有青竹湖湘一第二附属小学、长沙市德成学校，形成较为完整的基础教育体系。生态方面，地块周边拥有青竹湖、太阳山森林公园等自然资源，关公湖片区正推进“一溪两湖三公园”建设。交通上，地块紧邻青竹湖路，可通过开福大道、芙蓉北路等主干道连接主城区，但片区目前暂无地铁覆盖，商业配套仍处于培育阶段。

业内人士指出，较低的土地成本叠加优质教育资源，有助于降低房企开发压力，也为后续产品定价预留空间，有望精准匹配学区购房家庭需求。

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来源：犇视频

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