三湘都市报·新湖南客户端10月10日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 杨依依）近日，[2026]长沙市044号地块以底价20554万元成交，该地块被长沙城发恒生置业有限公司底价摘得，成交楼面价3000元/平方米。该地块紧邻长郡中学奥体新校区，教育资源较为亮眼。

据悉，044号地块地处天心区奥体新城首开区，出让面积34254.58平方米（约51.38亩），用地性质为商住用地，商住比5:95。容积率≤2.0，以住宅产品为主，适合打造低密小高层改善产品，仅少量商业配套，居住属性突出。

从配套上看，教育资源优越。地块一路之隔为长郡中学奥体新校区，东侧紧邻奥体九年一贯制学校，教育资源密集。同时，地块临近在建地铁5号线延长线大托铺站，线路预计2029年全运会前通车，直达奥体中心，出行便利。片区规划湘雅医院新院区、南华大学国家荣军医学中心等医疗项目，中海环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等商业配套已经开业。

业内人士指出，奥体新城依托奥体中心文体资源，叠加教育、地铁、医疗商业配套加持，地块价值突出。随着建设持续推进，配套逐步兑现，片区宜居属性将进一步显现。

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：丁兴威

来源：犇视频