三湘都市报9月23日讯（全媒体记者 卜岚  通讯员 胡钰林）负责查验不到位、物业管理用房用于超市经营、物业服务合同备案缺失……近日，湖南省住房和城乡建设厅公布了2024年度物业管理行业“双随机、一公开”检查结果，湖南省三供一业物业管理有限公司、湖南鼎骏物业管理有限公司等物业企业均因存在违规行为被曝光。

消防安全防范不到位，中南名门小区的物业被曝光

其中，衡阳市宏佳物业管理有限公司负责的金钟武广新城项目，因物业服务履约不到位被曝光，目前正在整改中；湖南嘉和物业管理有限公司负责的金鼎江山小区，因开发商招标存在瑕疵被曝光；吉首市国运物业服务有限公司负责的湘盐晶鑫花园项目，因存在物业交接存在瑕疵，未实施物业服务合同备案，物业管理用房用于超市经营，未报送安全台账等问题被曝光。

郴州市俊薪物业服务有限公司负责的汽配城小区，因前期物业服务合同的签订存在瑕疵，物业服务合同未备案被曝光，目前问题已经整改；怀化金时物业服务有限公司负责的金时花园三期小区、湘西自治州花垣兴鹏运营管理有限公司负责的兴鹏广场新视界，均因未报送安全台账被曝光；张家界市慈利县阿静物业服务有限公司负责的中南名门小区，因消防安全防范不到位被曝光，目前问题已经整改。

常德市临澧县鸿福物业服务有限公司负责的曙光融城、衡阳市祁东县景佳物业管理有限公司负责的景泰新城、益阳市安化县皇宇物业有限责任公司负责的中伟滨江名都、郴州市湖南省三供一业物业管理有限公司负责的东电花园小区、怀化市湖南鼎骏物业管理有限公司负责的奥城一品小区、娄底市涟源市鹏卓物业管理有限公司负责的滨江国际城等项目，均因负责查验不到位被曝光。

重点检查利用共有部分经营及公共收益管理等情况

目前，针对抽查中发现的问题，湖南省住建厅已移交相关市州住建部门依法依规处理。目前，大部分问题正在整改中或已完成整改。

据悉，根据之前湖南省住建厅发布的“双随机、一公开”监管抽查工作计划，抽查的范围主要为各市州、县市区物业管理服务项目，以住宅物业项目为主，重点检查内容包含：前期物业管理招投标及物业服务合同的签订，包括前期物业管理招标方式、前期物业管理招标及中标备案等；物业服务合同履行情况，企业接受开发商委托履行商品住宅交付义务，将预收物业费作为交付条件的情况等；利用共有部分经营及公共收益管理，业主共同决定利用共有部分经营的情况，利用共有部分经营的合同签订情况；公共收益的收支管理情况等。

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来源：犇视频