最近，那些大物业公司，居然纷纷开始主动撤场了，这背后到底藏着啥门道？今天咱们就好好聊聊物业行业这波“大撤退”。
龙湖、中海这些大品牌的物业公司，最近都加入了“撤场大军”。就拿重庆那家物业公司来说，直接发公告说8月底要退出小区，原因特实在—业主长期欠物业费，实在撑不下去了。鄂州有个小区更夸张，入住率太低，欠的物业费快60万元了，中海物业垫钱垫到扛不住，只能走人。
不光是外地，咱们长沙也出现了这情况。有位融创会展上东区的业主就愁坏了，说物业通知要撤场，因为小区还没竣备，物业费没收上来，运营不下去了。还好相关部门已经介入，正在找新的物业公司接手，也算给业主吃了颗定心丸。
那为啥好好的物业说撤就撤？说白了，就是不赚钱了。有数据显示，今年好多城市的物业费都在降，二线三线城市尤其明显，降幅能到10%到40%。收费降了，但人工、水电这些成本没降，甚至还在涨，物业公司可不就扛不住了？还有些小区，物业和业主闹得不可开交，要么是物业费标准谈不拢，要么是开发商留下的烂摊子没人管，物业只能选择走人。
不过话说回来，行业有困境，也有新尝试。万科物业搞了个“弹性定价”，服务清单列得明明白白，业主像点菜一样选服务，钱花得明白。咱们长沙湘熙水郡小区也有招，让业主当监督员，物业和业主多沟通，物业费收缴率能到95%以上。
其实，物业和业主本来就是一家人。物业公司得好好服务，多想想怎么降本增效，比如用用智能化设备，再拓展点社区养老、家政这些增值服务。业主也得理解物业的难处，按时交物业费，有问题好好沟通。政府部门再把监管框架搭好，让物业费、服务标准都明明白白。
关于这波物业公司的“退场潮”，你怎么看？欢迎评论区留言和我们一起聊一聊。
三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜棋
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