三湘都市报4月16日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 徐澳）今日，国家统计局发布3月70城房价。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。其中，在以价换量之下，长沙新房销售价格环比下降0.5%，同比上涨0.7%，常德环比下降0.4%，岳阳环比下降0.3%。

70城中有11城住宅价格环比上涨

3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

具体城市来看，70大中城市中有11城新建商品住宅价格环比上涨，上海涨幅0.5%领跑。其次是西安、北海，环比涨幅为0.4%，太原、重庆环比涨幅0.3%，吉林、遵义、大理环比涨幅为0.2%。此外，平顶山、桂林、南充等城市也有小幅上涨。

“3月在高价项目热销之下，上海新房价格环比涨幅在百城中遥遥领先。中高端改善项目先于市场热起来，虽然交易量占比非常低，但热销的情绪有传导效应，此外也拉升了整体的价格。”业内人士指出，这些涨幅排名靠前的城市，还有一个特点是有不少网红城市，其房价的涨幅和其商业活力与网红IP等都有莫大的关系。

此外，从二手房看，3月70城二手房房价同比全线下滑，其中徐州降幅最大，为11.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

长沙新房销售价格同比上涨0.7%

“金三”成色不足，但整体来看同比还是有小幅增长的。

从湖南来看，3月在以价换量之下，长沙新房销售价格环比下降0.5%，同比上涨0.7%。从不同面积段来看，144平方米以上的产品销售价格同比涨幅最大，为1%，这也说明了改善型产品的均价也在逐渐增长。此外，常德新房价格环比下降0.4%，岳阳环比下降0.3%。

“整体市场看，不少城市最近几个月连续出台了稳楼市政策，整体市场表现有所企稳，跌幅收窄。3月份已经开始在新建住宅出现部分城市轻微上涨的现象。后续预计会继续企稳。”中原地产首席分析师张大伟认为，预计各地将充分发挥调控自主权，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或将全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率等政策同样具备空间。 

湖南中原地产研究院指出，从长沙来看，3月供应小于成交，短期市场去库存为主，成交依靠营销力度加大，加上季节性上涨周期影响，环比量涨价跌，但远不及去年同期表现，去化周期持续上涨至15个月，市场去化压力明显上行。一季度市场整体供销量大幅下跌，房价相对稳定。

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来源：三湘都市报