2021年的长沙楼市，大平层无疑成为了市场“C位”。 湖南世联行数据统计显示，2021年长沙大平层住宅的供应、销量、价格已经创下了近三年的峰值。

“面积越大，买的越多。”在房票稀缺的当下，大平层凭借着绝佳的地理位置、完善的周边配套等，在2021年成为了圈内顶流。

■三湘都市报全媒体记者 卜岚

多个项目开盘当日就秒光

2021年11月，滨江府1913大平层推新，主推197-238大平层，可售房源 440套。累计认筹1648 组，其中刚需客户1086组，非刚需客户562组，开盘就“秒光”。

12月13日，长沙悦府推出80套建面约258平方米大平层，15日推出160套建面约187-345大平层，带装修均价20900元/平方米，均于当天售罄，去化率高达百分百。

去年11月，运达中央广场三期在样板示范区正式开放的前一天，提前涌入的消费者5个小时就认购了价值约5个亿的商业产权性质的住宅。该项目三期总共759套房子，短短2天时间去化333套，销售额超20亿元。

湖南世联行市场知识中心的统计数据显示，2021年1-10月，长沙内五区180以上面积段的大平层住宅，已累计销售4247套，成交均价约14222元/。而从销售套数的占比来看，湖南中原地产研究院的数据显示，2017年和2018年，大平层产品的销售套数占比为3%至4%，销售面积占比为6%至7%。2020年1月至2月，长沙大平层销售套数和销售面积的市场占比分别达到12%和19%。

（世茂璀璨风华项目效果图）

购房者更倾向于一步到位

“在近年来异军突起的大平层公寓中，以大户型打造面向改善群体，但优势不仅仅体现在面积上，同样自身产品的品质决定加分项，产品打造更倾向于豪奢一线品牌、私人订制，楼栋配套方面以天际泳池、高端会所实现价值升华。”克而瑞湖南区域相关负责人表示。

长沙一房企营销负责人认为，限购之下，改善型需求在不断增强。在房票珍稀的情况下，购房者更倾向于一步到位，大户型产品也更受欢迎。

0731房产网数据显示，2020年长沙置业主力人群刚需置业者占比呈下降趋势，高端、改善需求提升，其中高端（180以上）占比为7.28%。长沙每年新房成交量大概是10万套，也就是说2020年一年的高端改善房源大概是7000多套。

项目名称：世茂璀璨风华

奖项名称：2021湖湘美好生活典范楼盘

企业风采：入湘十一载，世茂集团坚持践行“缔造生活品位·成就城市梦想”的企业理念，为长沙赋能，对城市肌理深入探求，紧随城市发展的脉搏。以铂翠湾为起点推出世茂长沙首秀，于河西滨江新城，以稀缺的千米一线湘江江景为基底，为长沙筑就比肩世界标准的滨江仪式感生活场。

作者：全媒体记者 卜岚

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来源：三湘都市报