在激烈的竞争中，2021年长沙房地产市场已经落下帷幕。回顾这一年，市场竞争已经走到了白热化阶段，同时也从项目比拼、销售比拼进入到了发展战略的比拼。那么，2021年长沙房企销售情况究竟如何？哪些企业成功领跑呢？■三湘都市报全媒体记者卜岚

（越秀湘江星汇城项目效果图）

TOP30湖南6家房企上榜

据克而瑞湖南区域数据显示，2021年1-11月湖南知名房企销售排行榜前三名分别为碧桂园、恒大地产、旭辉集团。湖南本土房企方面，6家本土房企上榜，总金额361.93亿，占据TOP30总业绩的18.6%，其中，5家房企业绩同比实现正增长。包含中建信和、长房、润和城等等。

从累计业绩表现来看，TOP30房企累计销售金额1947亿元，同比2019年增速微跌至8.2%，但依旧保持正增长。反观同比去年，累计业绩逐月下滑，1-10月在国庆黄金周的加持下累计业绩增长不足3%，1-11月同比跌至0.7%，增长呈现乏力停滞状态。

TOP5梯队销售额提升21%

同时，去年前11月，各梯队销售门槛增长减速已是行业共识，这一趋势自年中开始持续演绎，其中，TOP20门槛值同比跌破至-6%，连续2个月负增长。整体而言，当前各梯队规模增速全面放缓，行业竞争加剧下，TOP5梯队表现出较强的稳健韧性，销售金额同比提升21%达到95.11亿元，预计年末大概率将突破百亿。

“今年下半年以来行业调控持续，叠加房企的债务违约事件频发，恒大事件并非孤例，房企资金链紧绷乃是普遍现象。从融资端来看，在监管层近期频频发声下，房地产信贷环境适度改善，湖南房贷利率虽未下降，但银行放款速度明显加快。新的市场背景下，去杠杆仍是行业主旋律，强化风控、稳健经营才是企业的根本出路。”克而瑞湖南区域相关负责人指出。

业内人士指出，整体来看，目前预期的市场底尚未真正到来，短期内房地产市场仍难言乐观。加大供货和优惠力度、“以价换量”仍是企业促进成交去化的必要手段。长期来看，在市场整体下行、房企销售承压、行业竞争加剧的大背景下，以销定投、稳健经营，提高运营效率、增强自身产品力，将是企业长期可持续发展的立足之本。

项目名称：越秀湘江星汇城

奖项名称：2021湖湘投资价值典范楼盘

企业风采：越秀地产作为“城市运营+商圈打造+地标缔造者”，自2019年入湘以来，已有6个长沙项目和1个郴州项目，长沙项目分别是在城市中心西湖公园旁悦湖台、雨花区金茂越秀智慧科技城等6个项目。湘江星汇城项目2021年全年销售额高达23个亿，服务的业主总数多达2000多名。

作者：全媒体记者卜岚

责编：孙燕飞

来源：三湘都市报