聚焦民生、抓实交付，是推动房地产市场平稳健康发展的重要抓手。10月11日，郴州爱莲湖片区银迈珑熙府举行交付仪式，项目完成整盘收尾楼栋交付、项目成为全盘现房，实现全盘竣工。所谓全盘现房、全盘竣工，即项目全部住宅楼栋主体、公共区域及园区配套均已完成建设，不存在在建待交付楼栋，项目以全盘实景状态呈现。该项目的处置落地，对于地方化解房地产领域存量遗留问题、重建市场预期具备现实参考意义。

图为银迈珑熙府9栋交付仪式

受原开发企业经营变动影响，银迈珑熙府项目建设进程一度受阻。郴州市坚持民生导向，市、区两级组建保交楼工作专班，落实“一楼一策”处置思路，统筹各方资源理顺项目建设相关权责，由项目债权方湖南省银迈工程有限公司承接项目全部建设任务。专班协同破解各项协调难题，为接续建设创造有利条件。本次处置严格落实“一楼一策”思路，并非简单推动复工，而是系统梳理项目历史遗留权责，逐项打通手续、资金、工程等堵点，从制度层面为同类存量问题化解提供路径。历经两年攻坚，项目实现全盘现房。

工程建设阶段，建设单位银迈工程严格落实质量安全管理，在完成既定建设任务基础上，对社区公共空间、园区配套开展提质改造。项目收尾楼栋9月30日即达到交付标准，部分业主提前收房。在当天交付仪式上，郴江街道党工委副书记何津锋在现场表示，交房不是终点，民生服务才刚开始，同时明确项目不动产总证办理时间，力争11月20日左右办结。把办证作为交付之后重点跟进的民生事项。不动产总证办理涉及多项前置流程，相关工作正按程序加紧推进，专班与街道将持续跟踪督办，及时跟进各项前置手续办理进度。

图为郴江街道党工委副书记何津锋致辞

现场，业主代表李婵榕、吴玲华回顾项目变化过程，向专班、街道社区以及接续建设单位表达由衷谢意。业主代表向参与项目处置的各相关单位送上锦旗，以此表达群众的认可与感激。业主代表的发言与锦旗，集中反映了收房业主对项目全盘现房、全盘竣工成果的真实评价，业主口碑是项目处置成效最直接的印证。

图为银迈珑熙府业主代表李婵榕、吴玲华发表致谢辞

图为业主代表向北湖区人民政府、保交楼专班、联福社区、银迈工程赠送锦旗

当下市场预期的重建，离不开一个个项目实实在在的交付落地，而全盘现房，是检验项目处置成效最直观的标尺。银迈珑熙府实践说明，化解房地产遗留项目，既需要政府统筹资源、做好协调保障，也需要市场主体扛起责任，坚守工程质量底线。从民生维度看，遗留项目的妥善处置，直接关系购房群众多年积蓄与家庭安居期盼的实现，项目以全盘现房交付，也让权属办理、日常居住回归正常秩序。交付不等于工作结束，办证、社区运维等全链条工作同样重要。该项目的处置经验也为行业提供了启示：房地产发展的落脚点终究是“安居”，只有把项目转化为实实在在的现房实景，才能真正守护群众住房权益，修复市场信心。期待各地继续坚持民生为本，稳妥处置存量项目，以扎实的全盘现房交付成果守护群众安居期盼，助力行业高质量发展。

责编：吴岱霞

一审：薛琳

二审：黄娟

三审：龚化

来源：三湘都市报