卜房者说|2022年,长沙以租换购新增了需求客量约12000批
时间:2023-01-11 来源:三湘都市报

三湘都市报全媒体记者 卜岚  视频 见习记者 王普  出镜 实习生 龙思言

现有剩余有资格客量约34000批,网签6年变4年后新增需求客量约21265批,以租换购新增了需求客量约12000批!2023年将有超13万批客户有购房资格,这里面有你吗?

2022年长沙楼市落下帷幕,这一年长沙楼市表现如何?据湖南中原研究院数据显示,去年共监控到长沙190个项目集中开盘,去化率58%。房价稳步上升,成交均价12903元/平方米。此外,新政也释放了一大批购房需求。

整体来看,长沙内六区商品住宅供销量齐跌。六区一县有190个项目集中开盘,去化率达58%。集中开盘的项目大多为红盘和品质盘,有足够的客户支撑。比如长沙悦府、万科松湖天地、中建钰山湖等等。

就商品住宅的成交来看,总价集中在120—180万元区间,其中面积200平方米以上,总价300万元以上占比逐年上升。这也说明长沙市民买的面积越来越大,总价也越来越高。

2023年长沙楼市将如何发展?就市场来看,虽然去年整体市场下行,但到2023年下半年或走出修复行情,逐步回温。房价在限价和高品质项目支撑下,会呈现小幅上涨趋势。也不排除大的购房政策的解除,使得市场提前步入上升通道。

从不同板块来看,热度将集中在大王山北、鹅秀及高铁新城板块,其中大王山北多家品牌房企高压竞争,去化有压,其他两板块相对良好,板块分化依旧悬殊。

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