说好的名校“学位房”打了水漂？交房时，墙体发泡、起皮怎么办？“315”来临之际，我们梳理两个典型维权案例，为消费者规避风险提供见解。
案例一 ：收房时，发现消防通道口竟加建了一间房
今年3月，长沙达美涧溪山的一业主投诉称，收房发现自己房子旁的消防通道口处加建了一间房。3月13日，湖南湘江新区党政综合部表示，开发商在原设计的公共区域新建了一个工作间。已督促其提供资料确认是否违建，因开发商迟迟无法提供手续，已要求其限期整改。
针对这种情况，长沙一律师师事务所律师周先生也提醒市民，从消防角度考虑，侵占改造消防通道属于严重违反《中华人民共和国消防法》的行为，消防主管部门可依法处罚。楼盘交付、物业公司入驻后，对于违规违建应及时发现、及时制止，并主动向相关部门反映。
案例二：质量问题频发，近30户业主反映有漏水问题
而在之前，建工象山国际的一业主也投诉称，楼盘存在房屋质量不合格、逾期交房等问题，有近30户业主反映有漏水问题，墙体发泡、起皮、发霉、渗水。
对此，湖南湘江新区管委会回复称，该业主反映的餐厅渗水、墙体发泡、起皮、发霉等质量问题线索，已督促建设单位组织施工、监理单位进行全面排查，对问题及时整改。
湖南越一律师事务所律师刘晓辉表示，如房屋出现渗水、漏水等质量问题，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担保修责任。
买房是件大事，我们提醒您购买时一定要实地考察，关于规划和交通、教育、商业、医疗配套情况可以在政府官网查询，不要轻信广告。签订合同时，问清楚实际房屋与样板间之间的差异，合同条款中对房屋质量应有明确条款，明确保修期时间，以免服务被缩水。
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责编：苏亮
来源：三湘都市报
