什么样的房子最保值？买房无非就是投资和自住，如何判断房子能否保值？看完这五点！最后一点尤其重要！
第一，周边产业高端或者高薪人群密集片区的房子，比如湖南金融中心，想想周边住的都是高端精英人士，房价能不贵能不涨吗？比如说润和滨江湾，那里的房子每平米就要4—6万元，还有旭辉铂悦湘江，也是妥妥的大平层，总价至少700—800万元。
第二，交通和配套可以决定你的房子能否保值，能买地铁房一定不买非地铁房。而商场综合体及医院等配套，直接决定了房价的高低！从长沙来看，万科瑧湾汇就是如此，难怪这么贵的房子开盘去化率还能达到100%。
第三，学区房也很保值！虽然老破小不能买，但是老破小学区房是妥妥的硬通货。拿长沙举例，钰龙天下即便是二手房，也曾卖出了40000元/平方米的高价。
第四，买房可以选择在有政策规划前景预期的新区进行购买。这个地方通常有许多因素带动发展。比如，今年来个好商业，明年来个好学校，后年某个较好的医院又搬入……如此一来，这个板块的房子不仅保值，升值空间也很大！
第五，也是最重要的一点，尽量只购买一线城市和强二线城市的房子，“最具幸福感城市”长沙就是不错的选择。三四线及以下的房子，如果未来的人口还呈现净流出趋势的话，房价大概率会滑铁卢。
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来源：三湘都市报
