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卜房者说| 1月长沙预计25盘推新,刚需房源均价低至6350元/平方米
时间:2023-01-09 来源:三湘都市报
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三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频  见习记者 王普  出镜 实习生 龙思言

到了1月,大家基本上都“杨康”了,楼市也进入“正轨期”。不少房企也蓄势待发,推新入市。据不完全统计,2023年1月长沙六区一县预计将有25盘推新,其中有6盘为纯新盘,且房源多以偏刚需的高层产品为主,还有不少“6字头”、“7字头”的房源。

从不同产品来看,偏刚需的高层产品较多,也有部分洋房、大平层、复式高层等。比如中粮观澜祥云预计将推出107—146平方米房源,均价预计6700元/平方米。南滨江书苑预计将推出123-128平方米房源,均价为6350元/平方米。

这个价格真的是妥妥的良心价了,虽然项目位置不在城市核心区域,且周边配套不够完善,但这个价格却很是诱人。除了刚需房外,本月大平层也不少。比如中海阅湘臺即将推出建面约205-335平方米的高层产品,预计均价应该在3万元左右。龙湖·春江天曜二期也即将推出176-234平方米大平层,均价约为15500元/平方米。

值得注意的是,本月预计还有6个纯新盘抢“鲜”入市,分别为邦盛复式山、中国铁建·瀚澜湾,开福区的周南学府、天心区的中海阅湘臺等。

整体来看,相比之前,楼盘的数量明显减少,这和年初是市场淡季息息相关。再加上疫情并未消散,市场活跃度并不高,房企的推新热情也并不高。同时,春节返乡潮会使城市中购房客群集中外流,加之春节期间气候寒冷,不利于营销活动的开展,因此,业内预计,今年1月长沙楼市也将陷入季节性低谷。

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责编:吴岱霞

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