三湘都市报记者石芳宇 图片 王珏 视频 王珏
黛瓦白墙、木制窗门、仿古屋檐、青石板路……10月9日，三湘都市报记者走进长沙芙蓉区白果园丰盈里巷，静谧古朴的气息扑面而来，给人以老长沙的历史沧桑感。
国庆期间，长沙白果园化龙池有机更新项目二期全面完工，观音井巷、东茅街巷、丰盈里巷、丰盈西里巷、苏家巷5条巷子正式开街亮相。修旧如旧的老街巷、传统民居与繁华现代的五一商圈交相辉映，呈现独特的城市风貌，成为长沙的“网红”打卡点。
面子更“靓”
古街巷历史感十足
“今年的国庆节家门口好热闹，住了几十年的老房子翻新了，好多人来这里拍照逛街，夸我们这里改造得好。”64岁的傅玉坤在白果园住了30多年，在这次有机更新中，他家所住的丰盈西里1号大变样，破旧的外墙重新粉刷，门前的管道沟渠重新铺设，环境更宜居了，他的幸福感也蹭蹭往上升。
傅玉坤告诉记者，在以前的白果园片区虽然就在五一商圈附近，周围是繁华的大都市，但片区内房屋老旧、违建遍地、环境杂乱，住房密集拥挤、危房多，居民出行困难，提升生活品质成为居民最强烈的期待。而这里也是长沙著名的历史古街巷、民国时期长沙的“富人区”，原国民政府湖南省主席程潜曾居住于此，白果园各条巷子内的麻石路面保留至今。丰泉古井、公沟遗迹、湘江评论印刷旧址等十余处不可移动文物聚集于此，承载老长沙的城市记忆。
“政府政策好，解决了我们晚年生活的顾虑，也保留下了这些老长沙记忆。”傅玉坤说。据介绍，芙蓉区以“延续城市文脉，回归城市本源”为宗旨进行有机更新改造，在不大拆大建、不破坏街巷体系、不破坏社区生态、不破坏建筑风貌的基础上，以危房改造、立面改造、功能改造为主，把白果园、化龙池片区的深厚历史底蕴、丰厚文保资源都保存了下来，让傅玉坤这样的2000户居民真正感受到改造的实惠。
里子更“实”
“蜗居”变新房宜居味浓厚
如果说粉饰一新的墙面、飞翘灵动的屋檐是“老巷的面子”，那么切实从居民生活功能需求出发，针对与居民生活息息相关的燃气、网络、晾晒、厕所等内容，逐一细化方案，逐项改造到位，便“老巷的里子”。
社区工作人员王曼玲告诉记者，在得知白果园要进行改造，居民们都十分开心，可是也不乏一些家庭贫困的居民需要帮助。家住苏家巷的蒋大姐一家是低保户，三十四平方米的屋子集客厅、餐厅、卧室等多功能于一体。因为没有生活来源，她十分忧虑无处可去。社区及群众工作组轮番上门做工作，不仅给她一家找好了房子，搬家那天还来了不少志愿者帮忙，这让蒋大姐彻底打消了改造不便的顾虑。项目按计划给蒋大姐重新建了房子，采光明亮，还加建了独立卫生间，科学调整空间布局。当她搬回新后家，“蜗居”老屋变成宽敞明亮的新房，令她喜出望外，她给项目指挥部送上了一面锦旗。
据介绍，在宜居生活方面，项目还通过拆除违章建筑及围墙，大面积打通街巷交通微循环，令居民出行更加便利，而公共空间也进一步释放，此次开放的5条街巷就新增了10余处小游园，让绿化园林景观更丰富。
小巷开街，社区联合多部门精心布置了《长沙记忆70年》图片展，社区主办的“不极不集.国风创意市集”上各色传统手工艺纷纷亮相，民谣之夜、古风之夜等文艺活动精彩上演，着实让巷子火了一把。王曼玲说，巷子里文艺队伍特别多，以后这样的活动也会经常开展，为小巷聚人气，让居民生活更多彩。
【特写】
100多年的小学更有活力了
随着项目有机更新的深入，整个片区品质随之提升，辖区幸福指数也跟着节节攀升。
位于东茅街巷的东茅街小学建于民国初年，是芙蓉区校园面积最小、师生人数最少的学校，现有6个教学班，181名学生，21名教师，占地面积2.48亩。学校是庙改校，三进布局，有三幢房子、两个小操场。可谓麻雀虽小，五脏俱全。
“去年学校还不是现在这个样子。”东茅街小学校长杨柳介绍，当时水泥地面开裂严重、生满绿苔，由于老城区人口外迁，周边以商业区为主，学生近80%为外来务工人员子女，且生源逐年萎缩。同时因为评职称难，优秀教师流出频繁，师资队伍不稳定、能力弱，学校去年暑假还被认定为芙蓉区薄弱学校。
杨柳坦言，因为校园面积小、体育用地不达标，学校多年在拆与留的两难境地徘徊，发展方向一度不明朗。
今年开学前，借着社区有机更新的东风，学校的孩子们收到了一份“新学期礼物”，教学楼被粉刷一新，篮球场和塑胶跑道重新铺设，操场旁的台阶被被改造成了坐凳，楼梯拐角放置了一个个书架……身处其中，幸福感油然而生。
让杨柳印象最深刻的是，换上了新的塑胶跑道，孩子们更爱运动了，这也让这所百年的学校更有活力了。
记者 李成辉
受益者说
居民周罗生：“网红”景点就在自己家
院门口有“小桥流水”，院子后头有木质古风走廊和戏台，这样足以构成“网红”景点的元素，在白果园居民、70岁的周罗生的家中就能看到。“你看我家改造后和以前的照片，对比一下就知道，现在多好啊！”作为白果园化龙池有机更新及历史步道建设项目一期的受益者，周罗生指着手机上保存的旧照片，对三湘都市报记者感叹道。
在挂着大红灯笼的街道上，古风古韵的窗棂屋檐下，提一保温杯茶，捏两个凉薯，一位白果园的老年居民走在“崭新如旧”的石板路上，慢悠悠地准备享受“下午茶”。在白果园居民的心中，这些让家园变得更美好，环境更宜居的“红利”，都是白果园化龙池有机更新及历史步道建设项目带来的。
上世纪70年代入职湖南省轻工建设公司后，周罗生一家便搬入白果园居住。周罗生家住的院子一共有7户人家，上公共厕所，自搭简易厨房，在有机更新项目启动前，白果园的居民们大都过着这样的生活。“不方便，也存在隐患。”周罗生看着院子后头的木质走廊向三湘都市报记者介绍，“以前我家就在这儿搭了个天棚做厨房，煤气罐、燃气灶就这么放在外头。现在多‘熨帖’，厨房有了，厕所也有了，燃气也要通进来了，我家这些做饭的旧物件，我都准备不要了。刚花了3万多元购置了一整套品牌衣柜、橱柜，买了几千元的抽油烟机。”
周罗生家有上下两套房，在改造后，每套面积大约增加了二十平方米。外墙由政府改造，内里归自己花点钱装修一番，周罗生眼中，舒服的新生活就此开始。
“不断有人来打听我家是否可作为民宿出租，我没同意，这样良好的居住环境，在改造前，我想都不敢想，现在我还是想自己多享受下。”周罗生笑着指向二楼家中已经变成木质古风的窗台说，“那儿原先是一堵墙，时不时跑过来两只大老鼠，而今就没见过啦。”
秋日的暖阳透过白果园中的大树，也穿过周罗生家中带着古韵的窗台。白果园崭新的“旧”面貌开启后，等待着一批批游客市民来这个新晋的“网红”景点“打卡”。
记者 叶竹
责编：袁欣
来源：三湘都市报