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观点

《常州日报》是常州市的党委机关报,在头版头条的最显眼位置以“我市目前已到购房好时机”为大标题,实在不妥。我们不知道这篇文章发表的背景是什么,但这种做法对一家地方党报来说是反常的。它带给公众一个信息:常州市官方在鼓励、引导人们购房。而官方做这样的引导,显然需十分谨慎。

  笔者认为,取消限购可以大方一点。正如文件中所言,市场机制与新型城镇化是中央的大政方针,“双向调控”和“分类指导”又是今年国家房地产政策导向。类似呼和浩特这样楼市萎靡、房价止涨的城市,取消限购理由充分,没必要扭扭捏捏。

由于各种因素的影响,2014年中国房地产很可能整体市场疲软,房价下跌。对于刚刚经历了中国房地产市场化以来最疯狂的2013年的中国人而言,要让他们相信危险在逐渐来临的确很难。

在央行日前召开住房金融服务专题座谈会上,央行副行长刘士余要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平,提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。在楼市终于进入去泡沫化阶段的敏感期,央行的这一口头要求,引发公众热议:央行即将出手托市吗?

对于像南宁这样的国内二线城市来说,限购政策已经不能够起到什么作用。中国房地产市场在前几年出现的最大问题,是在政府的引导下,投机投资力量过度膨胀,损害了应该起主导作用的居住功能的正常发挥。在那种情况下,限购政策之所以合理,是希望以此来挤出投资投机力量。

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