长沙4月将有65盘“争春斗艳”,“6字头”刚需楼盘预计推新

发表时间:2021-04-07 09:21:10

来源:[来源:三湘都市报]

三湘都市报记者 卜岚

长沙“金三”已经落下帷幕,成绩单可谓是相当亮眼。据湖南中原地产数据显示,今年3月,长沙住宅市场供销均出现大幅上涨。其中,长沙住宅成交面积为120万平方米,环比上涨98%。今日,三湘都市报记者了解到,进入4月,房企纷纷开仓放粮,预计将有65盘争春斗艳。

(在长沙一楼盘,市民正在咨询购房问题。记者 卜岚 摄)

供销分别环比上涨130%、98%

“3小时热销502套,开盘当天有近千人到访,忙得连喝口水的时间都没有。”3月26日,融创会展上东区住宅推新,也上演了久违的抢房场面,置业顾问李先生介绍,“我们均价在9300元/平方米,整体来说性价比不错,也吸引了不少购房者关注。”

同样,德奥同样“三开三罄”,二次开盘吸引了近2000人到场。滨江新城某楼盘推出7栋94套刚需房源,3天累计认筹2138组,当天完成去化……

湖南中原地产数据显示,今年3月,长沙住宅供应面积106万平方米,环比上涨130%;成交面积为120万平方米,环比上涨98%。而从细分市场来看,公寓市场因为一大波降价促销的上演,3月成交面积环比上涨了605%。

“从市场表现来看,新建住宅方面,3月作为楼市传统销售旺季,房企纷纷加快推盘节奏,本月重点城市推盘量较上月明显增加。”中国指数研究院相关负责人表示。

该负责人认为,后续政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时,根据市场形势变化,对政策进行优化微调,稳定市场预期。整体来看,政策环境依旧偏紧,后期或有更多城市加大住房信贷管控力度。随着调控效果的进一步显效,预计热点城市房价或更趋平稳。

长沙4月将有65盘争春斗艳

“金三”成绩不菲,进入4月,不少房企也纷纷加快了推盘节奏。据不完全统计,4月长沙六区一县预计将有65盘入市,其中不乏有“6字头”刚需楼盘。

从不同区域来看,岳麓区和望城区成为供应大户。其中,岳麓区18盘即将推新,望城区将上新13盘,开福区预计11盘入市,雨花区预计9盘入市,天心区将有7盘供应,长沙县将有4盘入市,芙蓉区将有3盘推新。

从产品来看,改善性房源占比最大,也不乏公寓、别墅、大平层等。其中,住宅户型多在100-150㎡之间。值得注意的是,4月望城共有6个“6字头”楼盘预计推新,为融创城、澳海云天赋、凯尔花缇紫郡、中梁玺悦台等。

但从推新情况来看,仅3个纯新盘预计将在四月份首开,分别为旭辉·国悦府、地铁中建江山玖樾和阳光城·翡丽公园。

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部分入市房源

雨花郡将推21、22号栋建面115-169㎡非毛坯住宅,均价为14500元/㎡;龙湖日盛奕境将推建面140㎡非毛坯住宅,均价10200-11800元/㎡;卓越伊景苑将推出建面105、130㎡毛坯住宅,均价10500- 12000元/㎡。

国欣向荣府将推出建面120-139㎡毛坯住宅,均价12000-12300元/㎡;地铁中建江山玖樾(纯新盘)预推125㎡复式、163㎡平层及237㎡大平层;阳光城·翡丽公园(纯新盘)首推建面89、113㎡毛坯住宅,均价为8000元/㎡。