三湘都市报记者 卜岚
“看了半年的房子，发现10月的折扣力度不错。”11月9日，长沙市民谢女士告诉三湘都市报记者，在10月上旬，她看中了长沙北二环附近一套3居室，并最终以9.8折的折扣成功入手。
10月，历来是楼市黄金期，又遇上强劲的营销力度，长沙的房产开发商们自然交出了漂亮的成绩单。据湖南中原地产数据显示，10月长沙内五区商品住宅成交面积达120万方，同环比均上涨四成以上，达年内峰值。
10月成交面积同环比均上涨41%
“我们10月29日开盘，推出了224套房源，开盘当天就卖了187套，毛坯房均价8800元/平方米。”阳光城翡丽云邸的置业顾问周先生说，项目累计认筹了287组客户，“开盘还有折扣，去按揭可享9.9折，全款则可享9.8折，因此去化成绩不错。”
和阳光城翡丽云邸一样，不少楼盘均迎来了其销售的“高光时刻”。
“稍等一下，我这边还有个客户。”在中交中央公园，置业顾问李女士正忙着接待客户，“整个10月都很忙，项目10月24日开盘的，共推出了657套房源，成交均价为9900元/平方米。当天已经全部售罄，光是刚需认筹的人数就达1602组。”
数据显示，10月长沙房企营销力度加强，又有多个热销红盘入市抢客，市场持续升温。其中，10月内五区商品住宅成交面积120万方，同比环比均上涨41%，达年内峰值。
11月预计有65盘推新
虽然10月楼市已落下帷幕，但“抢收”的气氛也带动了推盘节奏的加速。据不完全统计，11月长沙楼市预计65个项目开盘。其中，中海阅溪山、长沙星河湾、长房星城天地、中建钰和城、天城国际广场等纯新盘也将全新入市。
从不同区域来看，10月推新楼盘中岳麓区成为供应大户，预计推新20个。其次，雨花区11个、天心区9个、望城区8个、开福区7个、芙蓉区5个、长沙县5个。
从产品类型来看，住宅依然为推新市场的主要产品，也涵盖了公寓、住宅、洋房、大平层、复式住宅和复式公寓多种产品。
“供应回归常态，成交量价齐升。”湖南世联市场知识管理中心相关负责人认为，"在“十一”长假折扣优惠吸引下，市场热度上涨。但假期结束后，随着大供应恢复常态，部分项目收回折扣，市场热度下降明显。
该负责人表示，当前房企面临市场和监管的双重压力，为加速去化降负债，预计年底参与促销的房企数量和促销力度或进一步扩大，“通过买券享受大额抵扣券、返现、送物管费等权益，传统的营销模式不断面临挑战。”
责编：苏亮
来源：三湘都市报