三湘都市报11月5日讯 （记者 张洋银）  “交了一年的租金，一共8450元，房东前几天找到我们说中介公司三个月没交钱了，人也联系不上。”今天，租住在长沙岳麓区长房云时代一期的朱先生向本报投诉称，交了一年的房租，与他签订合同的湖南合居商业管理有限公司近日却失联了，“现在房东催促我们退房，我该怎么办？”

线上租房一年 住了不到3月出了事

（11月3日，湖南合居商业管理有限公司一名原业务员的朋友圈发了这样一条“紧急通知”  ）

5日上午，记者在岳麓区长房云时代一期朱先生租住的房子里见到了他。“房子本来是三室两厅的，房东把它改造成4室，我和其他朋友合租在一起。”朱先生说，由于他在附近工地工作，今年8月份在网上通过房产中介公司找到此处房源租住。“当时通过湖南合居商业管理有限公司业务员联系的，他说公司离这太远了，人都没见面，我们就在线上签了合同。”

朱先生介绍，业务员为了让他们长租，给出了半年租金九折、一年八折的优惠，他选择租住一年，连押金共交了8450元。钱交给中介，中介却没有给房东，他和房东都不知道怎么办才好了。

房东黄女士称，她和中介公司签订的合同是每季度支付房租，到了第三季度，房租迟迟未收到。10月17日，她找到湖南合居有限公司总部，对方仅支付她了10月份的租金2500元，跟她说，月底会结清八九月份的房租。“我现在也联系不上公司负责人了。”

和朱先生一样，有着类似遭遇的曾先生是在雨花区洞井路一小区租了半年，还有4个月才到期，近日却多次遭到自称房东的驱逐。“中介公司没了，房东收不到钱，前天去他们公司已是人去楼空。”曾先生说，不少业主和租客找到公司去讨说法，却发现公司已空空如也。有业主在公司办公电脑上发现，共有300多个业主租金未交，受害租客达到3000人。

公安、住建委已介入，受害者尽快来登记

（朱先生提供的微博截图）

5日下午，记者多次拨打湖南合居商业管理有限公司有关负责人电话，均提示关机或无法接通。

朱先生给记者提供了一张11月2日的微博截图，对方自称“湖南合居管理有限公司法人兼董事长温卓宇”，微博内容称：该公司新生活公寓骗了上百位业主和上千位租客钱财，目前公司以另一家公司的名义在继续收租。但今日记者在网上搜索时，该条微博已被删除。

朱先生估计，目前仍有上百位房东业主还不了解情况，该公司拖欠业主租金估计约有150万左右，租客金额更大。

长沙市公安局雨花分局宣传科负责人表示，中介公司疑试倒闭跑路，洞井派出所已介入调查。民警提醒市民：“受害人可尽快到洞井派出所反映情况，公安局将与市住建委联合介入调查。”

律师说法

湖南海天律师事务所副主任律师李春光称，房东将房产托管给房屋中介公司，这是一种委托关系，租户从房屋中介公司租房，这是一种房屋租赁合同关系，“如果房屋中介公司拖欠房租，房东应当向中介主张付款和违约责任，如果中介拒付可依法解除委托合同，要求中介公司承担违约责任。如果租户被房东以中介拖欠房租为由要求搬离，租户在已预付房租的情况下可拒绝搬离”。

李律师表示，如果房东通过强制手段如换锁、阻挡进入、骚扰等，租户可通过报警方式要求警察保障自身权益及人身安全，并可依法向人民法院起诉，要求房东继续履行合同并赔偿损失。

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