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小区大事|居民区开麻将馆,应当经有利害关系的业主同意

发表时间: 2018-10-10 19:25:42

作 者: 见习记者 石芳宇

来源: 三湘都市报

关注: 10993

《小区大事》:小区麻将馆噪音扰民被取缔 。

被取缔的麻将馆


三湘都市报10月10日讯    搓麻将本是市民们茶余饭后消遣的娱乐活动,然而当打麻将彻夜通宵、噪音不断,就成了扰民的"麻烦事"。


长沙市红星嘉和苑小区2栋2楼的任女士一家终于睡上了安稳觉。2年来一直与楼下麻将馆纠纷不断,经过街道办、派出所、社区、物业等的多方调解,麻将馆被取缔。"事情终于得到圆满解决。"她松了一口气。


麻将馆开到凌晨,噪音扰民


8日傍晚,记者来到红星嘉和苑小区,让任女士头疼不已的麻将馆隐藏在2栋楼下绿化带尽头,曲径通幽处便是玻璃大门,从外无需刷门禁卡进出。"麻将馆2年前开张,已经换了4任老板,生意都还不错。"任女士告诉记者,"每天下午3点就开始进客,有时候到凌晨1、2点。"


任女士家原先住了2户人。任女士丈夫兄弟俩合伙开的士轮流上夜班,小孩上初中,因总得不到一个安静的休息、学习环境,两家人对此颇为不满。"本想将1楼买下来,价格谈拢了,但业主又突然涨价,便不了了之。"因为这事也引发了一些家庭矛盾,之后哥哥一家搬了出去。本来和睦的两家人因此不欢而散,"丈夫也跟业主、租客反映过多次,但只是加剧了矛盾。"任女士叹了口气。


业主不堪其扰报警几十次


晚上11点后,红星嘉和苑内的小路上人迹渐少,而麻将馆却灯火通明,此起彼伏的搓麻将声格外"嘹亮"。


任女士说,不仅跟物业投诉过多次,连报警都报了几十次,但没多久6台麻将机又开始"运作",尽管窗户紧闭,还是难以入眠,"之前也要求1楼业主装隔音玻璃,业主和租户相互推诿,最后竟然让我们自己装。"


"其他业主也劝过,但没效果。"居民介绍,"有天晚上听到麻将馆老板在楼下骂人,原来2楼又报警了。现在他们关系那么紧张,我们也怕出事。"当天夜里,业主群里也为这事炸开了锅,有人提出请业主委员会找相关部门合力来解决问题。


多方协调,麻将馆被取缔


"我们也对麻将馆深恶痛绝,非常理解2楼业主,也担心他做出极端的事情来。"业主委员会主动找街道办、派出所、司法所、物业等到小区协商。


经过多番协调,1楼业主同意不再将房子出租,并将押金退还给租户。


物业回收3台麻将桌,以降低租客损失。


麻将馆老板也答应不再在小区开麻将馆,1楼与2楼的矛盾和平化解。


同时,小区内另一家麻将馆也会被取缔。这一做法得到居民们的拍手叫好。


"事情终于得到圆满解决。"任女士的心病终于解决了。


律师:娱乐场所不得设在住宅区


湖南云天律师事务所律师杨亲辉认为,在小区开设麻将馆,违反了《娱乐场所管理条例》关于娱乐场所不得设在居民住宅区的规定。该类麻将馆涉嫌无照经营,系擅自从事娱乐场所经营活动,可由工商行政管理部门、文化主管部门依法予以取缔。


针对目前不少居民小区都面临娱乐场所扰民的现状,杨亲辉表示,根据《物权法》的相关规定,业主将住宅改变为经营性用房应当经有利害关系的业主同意,不得损害其他业主的合法权益。对于噪声扰民的行为,业主可选择报警,由公安机关根据《治安管理处罚法》的规定对行为人进行警告、罚款等治安处罚。也可由业主大会和业主委员会要求行为人停止侵害、赔偿损失。业主也可以收集证据依法向人民法院提起诉讼。


见习记者 石芳宇


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