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长沙土地拍卖首试“限房价竞地价”

发表时间: 2017-10-11 11:01:00

作 者: 记者 王文

来源: 三湘都市报

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记者今日从长沙市国土资源网交易系统上获悉,因竞拍激烈,长沙两宗限价地块均遭遇“熔断”,达到最高限价,最终将于10月13日现场摇号产生竞得者。长沙市对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点后,首宗“熔断”地块诞生。

本报10月10日讯   记者今日从长沙市国土资源网交易系统上获悉,因竞拍激烈,长沙两宗限价地块均遭遇“熔断”,达到最高限价,最终将于10月13日现场摇号产生竞得者。长沙市对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点后,首宗“熔断”地块诞生。

    

位于雨花区牛头村的[2017]长土网040号地块,挂牌起始价为90525万元,限定住房销售价为每平方米7700元。截至10日上午10:18,经过52轮竞价,该地块已达到最高限价135800万元。此外,位于雨花区韶山路143号的[2017]长土网041号地块,规划用途为住宅用地,挂牌起始价为4012万元,截至10日上午10时,该地块已有23位买家出价。最终,经过52轮报价,该地块已达到6016万元的最高限价。

    

根据《操作规则》,试点地块将采取限价“熔断”机制,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合拟定土地交易最高限价。此外,试点土地在拍卖过程中,当竞价未达到最高限价时,最高报价者即为土地竞得人。当竞价达到最高限价时,如无人选择参加现场摇号,则此宗地由报价达到最高限价的竞买人竞得。当竞价达到最高限价时,如仅有一个竞买人选择参加现场摇号,则此宗地由该竞买人竞得。当竞价达到最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

    

面包贵源于面粉贵,限地价、限房价重点在源头上控制。”朗涛地产总经理黄耿文表示,“土地拍卖新政可以说是一次积极探索,让土拍市场回归理性,是对刚需市场的保护,也是对房地产市场炒作的抑制。” ■见习记者   陈柯妤

    

连线 长沙市住建委曝光一批失信单位

    

10日,长沙市住房和城乡建设委员会曝光了一批住建领域失信行为,被曝光的相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。被曝光单位包括:湖南三环置业有限公司、湖南现代建设工程有限公司、湖南华泉置业有限公司、湖南中环地产顾问有限公司、长沙全美房地产经纪有限公司、湖南方圆地产咨询有限公司、长沙市融银房地产经纪有限公司、长沙市芙蓉区嘉顺地产中介服务部、长沙市开福区豪门房产信息咨询服务部等;被曝光的责任人:张永明。■见习记者  陈柯妤

    

延伸 长沙高层次人才公积金贷款购房不受缴存时间6个月的限制

    

本报10月10日讯  今天,长沙市住房公积金管理中心发布《关于长沙市高层次人才申请住房公积金贷款的实施细则》。长沙高层次人才申请公积金贷款购房,不受公积金缴存时间6个月的限制。

    

据了解,长沙高层次人才满足4个条件即可申请住房公积金贷款。即经长沙市认定为A、B、C、D类高层次人才,已获得人才评审认定书或长沙人才绿卡的;符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》规定的贷款条件;在长沙住房公积金管理中心开设住房公积金账户且正常缴存,不受缴存时间6个月限制;在本市行政区域内购房,房产能在所购区域内办理抵押。

    

高层次人才申请住房公积金贷款,其贷款利率、期限和额度,以及贷款担保、贷款偿还等,按照《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的规定执行。可用住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额,月对冲还贷后账户余额还可申请提前偿还部分贷款或提前结清贷款。

   

 ■记者 王文



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